Miami est une ville côtière sur la baie de Biscayne, dans le sud de la Floride, et le chef-lieu du comté de Miami-Dade. Elle est au centre d'une agglomération de plus de six millions d'habitants ; la ville elle-même en comptait environ 442 000 au recensement de 2020, en grande majorité hispaniques ou latinos, et ses liens étroits avec l'Amérique latine et les Caraïbes lui valent le surnom de porte de l'Amérique latine.
Les visiteurs viennent pour ses tours de verre face à la baie, la culture cubaine de Little Havana, les fresques de Wynwood, les rues ombragées de Coconut Grove et les musées du centre, mais aussi pour ses hivers chauds et l'accès facile à la mer. Miami Beach, avec South Beach et le quartier Art déco, est une ville distincte de l'autre côté de la baie, et Key Biscayne et les Everglades sont tout proches. Les locations de vacances vont de l'appartement en tour à la maison, mais le zonage et les règlements d'immeuble limitent les endroits où les courts séjours sont autorisés.
Brickell, le quartier financier juste au sud de la rivière Miami, est un quartier dense de tours résidentielles face à la baie, avec restaurants, vie nocturne et le Metromover, un métro automatique gratuit. Le centre (Downtown), au nord, réunit Bayfront Park, les musées au bord de l'eau, la salle omnisports et PortMiami, où accostent les paquebots de croisière. Edgewater et Midtown, plus haut le long de la baie, comptent des tours d'appartements plus récentes près des galeries et fresques de Wynwood et du Design District.
Coconut Grove, le plus ancien quartier habité sans interruption de la ville, est plus vert et plus calme, avec parcs, marinas et stations de Metrorail, et convient aux familles et aux longs séjours. Little Havana, à l'ouest du centre, a un fort caractère de quartier autour de Calle Ocho. Pour la plage, beaucoup logent de l'autre côté de la baie, à Miami Beach ou à Key Biscayne, communes distinctes aux règles propres, et Coral Gables, autre ville, borde le Grove à l'ouest.
La ville de Miami considère la location de courte durée comme un usage d'hébergement : elle n'est permise que dans les zones où le code Miami 21 autorise l'hébergement. L'hôte doit obtenir un certificat d'usage de la ville, et l'immeuble lui-même doit être approuvé pour l'hébergement ; un bien sans cette approbation ne peut pas servir aux courts séjours. La Floride exige en outre une licence de location de vacances délivrée par sa Division des hôtels et restaurants.
En pratique, de nombreuses tours en copropriété et associations de propriétaires imposent des durées minimales ou interdisent totalement les locations courtes, même là où le zonage les permet. Miami Beach, Key Biscayne et Coral Gables sont des villes distinctes aux règles différentes, souvent plus strictes. Avant de réserver, vérifiez que le logement affiche les numéros municipaux et d'État requis et confirmez les règles officielles en vigueur pour l'adresse exacte.
Little Havana, nommé d'après la capitale cubaine, est un centre de la vie cubaine et latino-américaine. Sur Calle Ocho, l'ancien Tamiami Trail, le parc Máximo Gómez, dit Domino Park, attire chaque jour les joueurs, et le quartier accueille le Calle Ocho Festival et le défilé des Rois mages. Wynwood, ancien quartier d'entrepôts au nord du centre, est couvert de grandes fresques et rempli de galeries et d'ateliers.
À Coconut Grove, le Vizcaya Museum and Gardens, domaine au bord de la baie construit par James Deering au début du XXe siècle, possède des jardins de style Renaissance italienne et appartient au comté de Miami-Dade. Le Museum Park du centre abrite le Pérez Art Museum Miami et le Frost Museum of Science, près de Bayfront Park, et l'Adrienne Arsht Center for the Performing Arts se dresse à Edgewater. Les gratte-ciel de la ville, parmi les plus nombreux du pays, s'admirent le mieux depuis les chaussées et l'eau.
La ville de Miami fait face aux eaux calmes de la baie de Biscayne plutôt qu'à l'océan. Les plages atlantiques les plus proches se trouvent à Key Biscayne, rejoint depuis Brickell par la chaussée Rickenbacker, où Crandon Park et le parc d'État Bill Baggs Cape Florida, avec son phare historique, offrent de longues plages de sable. Virginia Key, sur le chemin, a des parcs et une plage, et les chaussées vers Miami Beach mènent à South Beach et à la longue côte atlantique.
À l'ouest et au sud de la ville, le parc national des Everglades protège la partie sud des marais d'origine, avec passerelles, alligators et échassiers, et le parc national de Biscayne préserve les récifs et les îlots de mangrove de la baie. Les Keys de Floride commencent à une heure ou plus au sud, et l'Overseas Highway file jusqu'à Key West. Fort Lauderdale et Palm Beach sont faciles à rejoindre au nord.
Les Tequestas vécurent à l'embouchure de la rivière Miami pendant environ 2 000 ans avant le contact européen. L'Espagne revendiqua la région en 1566, et la Floride passa aux États-Unis en 1821. Miami est souvent présentée comme la seule grande ville américaine fondée par une femme : la productrice d'agrumes Julia Tuttle convainquit Henry Flagler de prolonger son chemin de fer vers le sud après le grand gel de 1894-1895, et la ville fut constituée le 28 juillet 1896 avec un peu plus de 300 habitants.
Des immigrants bahaméens et des Afro-Américains bâtirent une grande partie de la ville naissante. Le boom immobilier des années 1920 prit fin avec l'ouragan de 1926, et après la révolution cubaine de 1959 des centaines de milliers de Cubains s'y installèrent, suivis d'arrivants d'Haïti, d'Amérique centrale et du Sud. Aujourd'hui, l'espagnol s'entend partout, le café cubain et les pâtisseries sont un rituel quotidien, et la ville est un carrefour des affaires, de la musique et de l'art latino-américains.
L'aéroport international de Miami (MIA), à environ 13 kilomètres à l'ouest-nord-ouest du centre, est la principale porte d'entrée et une grande plaque tournante vers l'Amérique latine et les Caraïbes ; le Miami Intermodal Center voisin le relie au Metrorail, aux trains de banlieue Tri-Rail et aux bus. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), au nord, est une alternative. PortMiami, sur des îles face au centre, est l'un des ports de croisière les plus fréquentés du monde.
Le Metrorail relie l'aéroport, le centre, Brickell, Coconut Grove et les banlieues du sud, et le Metromover gratuit dessert le centre et Brickell. Des lignes de Metrobus franchissent les chaussées vers Miami Beach, et un train interurbain part du centre vers Fort Lauderdale, West Palm Beach et Orlando. La voiture aide pour les Everglades et les Keys, mais la circulation est dense aux heures de pointe et le stationnement à Brickell et dans le centre peut coûter cher.
Miami a un climat tropical de mousson à deux saisons nettes. De novembre à avril, le temps est chaud et sec, avec des maximales hivernales d'environ 25 à 27 °C : c'est la grande saison touristique. De mai à octobre, il fait chaud et humide, avec des maximales d'un peu plus de 30 °C et des averses orageuses l'après-midi bien des jours ; c'est alors que tombe l'essentiel des quelque 1 570 millimètres de pluie annuels. Des fronts froids apportent parfois quelques nuits fraîches en hiver.
La saison des ouragans de l'Atlantique dure de juin à novembre, et le risque pour la ville est le plus élevé de la mi-août à la fin septembre ; environ 40 % des logements sont en zone inondable, et les fortes pluies ou les grandes marées peuvent inonder les rues basses. Le printemps, de mars à mai, allie souvent beau temps et moins de monde qu'en hiver. En toute saison, crème solaire et eau sont indispensables.
Brickell convient à ceux qui veulent un appartement en hauteur avec vue sur la baie, des restaurants et le Metromover gratuit. Le centre et Edgewater sont pratiques pour les musées et le port, Wynwood et Midtown pour l'art et la vie nocturne, et Coconut Grove pour une base plus verte et calme. Pour la plage, beaucoup logent à Miami Beach ou à Key Biscayne.
Non. Miami est la ville du continent, sur la baie de Biscayne, avec le centre, Brickell, Little Havana et Coconut Grove. Miami Beach est une ville distincte sur des îles-barrières de l'autre côté de la baie, avec South Beach et le quartier Art déco, reliée par plusieurs chaussées. Chacune a son gouvernement et ses propres règles de location.
Dans la ville de Miami, la location de courte durée est un usage d'hébergement, permis seulement dans les zones qui l'autorisent, avec un certificat d'usage municipal et un immeuble approuvé pour l'hébergement. Une licence de l'État de Floride est aussi exigée, et beaucoup de copropriétés interdisent les courts séjours. Vérifiez les règles en vigueur pour l'adresse exacte avant de réserver.
L'aéroport international de Miami (MIA) est à environ 13 kilomètres à l'ouest-nord-ouest du centre, soit en général 20 à 30 minutes en voiture selon la circulation. Le Metrorail relie l'aéroport au centre et à Brickell. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), plus au nord, est une alternative avec ses propres liaisons routières et ferroviaires.
De novembre à avril, c'est la saison sèche, avec des journées chaudes et ensoleillées et moins d'humidité, et la plus fréquentée. De mai à octobre, il fait chaud, humide et orageux, et la saison des ouragans va de juin à novembre, avec un pic de la mi-août à fin septembre. De mars à mai, le temps est souvent beau avec moins de monde.
Pas si vous logez à Brickell, dans le centre ou à Coconut Grove, où le Metrorail, le Metromover gratuit, les bus et les VTC suffisent pour l'essentiel. La voiture est utile pour les Everglades, les Keys et certaines plages, mais la circulation aux heures de pointe est dense et le stationnement dans les quartiers centraux peut coûter cher.
La ville de Miami fait face à la baie calme de Biscayne, et ses plages océaniques les plus proches sont à Key Biscayne, à Crandon Park et au parc d'État Bill Baggs Cape Florida, ainsi qu'à Virginia Key. South Beach et les autres plages de Miami Beach sont juste de l'autre côté des chaussées. Baignez-vous près des sauveteurs et respectez les drapeaux.
Miami est célèbre pour ses gratte-ciel face à la baie, sa culture cubaine et latino-américaine centrée sur Little Havana, l'art urbain de Wynwood, son grand port de croisière et son aéroport international, ses hivers chauds et sa proximité avec Miami Beach, les Everglades et les Keys de Floride. C'est aussi un grand centre des affaires et de la musique latines.
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