Мюнхен, столица Баварии, — третий по величине город Германии с населением около 1,6 млн человек; он стоит на реке Изар, примерно в 50 километрах к северу от Альп. Впервые он упоминается в 1158 году, в 1806 году стал столицей Королевства Бавария и при правителях из династии Виттельсбахов превратился в город дворцов, широких проспектов, художественных собраний и парков.
Сюда едут ради старого города вокруг Мариенплац, Резиденции и галерей-пинакотек, ради огромного Английского сада и пивных садов и прежде всего ради Октоберфеста, который проходит на Терезиенвизе с середины сентября до первого воскресенья октября. Мюнхен — это ещё и ворота в Баварские Альпы, к озёрам к югу от города и к замкам короля Людвига II. Многие выбирают квартиру в жилом районе: семьям и тем, кто приезжает надолго, там просторнее, чем в отеле, хотя город ограничивает, как часто жильё можно сдавать туристам. В Дахау с его мемориалом и в Зальцбург легко съездить на один день.
Из Альтштадта, старого города вокруг Мариенплац, до Фрауэнкирхе, Резиденции, Виктуалиенмаркта и главных торговых улиц можно дойти пешком — идеально для короткого первого знакомства. Лехель, сразу к востоку и в составе того же округа, спокойнее: здесь элегантные улицы у Изара и южная оконечность Английского сада. В Максфорштадте, к северу от старого города, находятся университет и музейный квартал Ареал искусства (Kunstareal); район подойдёт любителям культуры и студентам любого возраста.
Швабинг, дальше к северу, когда-то был богемным кварталом Мюнхена, а сегодня это оживлённый жилой район рядом с Английским садом, он хорош для семей и долгого проживания. Людвигсфорштадт-Изарфорштадт, к югу от Главного вокзала, включает Глокенбахфиртель и Гертнерплац, известные кафе и ночной жизнью, и граничит с Терезиенвизе, поэтому во время Октоберфеста жильё здесь быстро заканчивается. Хайдхаузен, на другом берегу реки, сохраняет атмосферу деревни и славится вечерней жизнью, а Нойхаузен-Нимфенбург на западе — это спокойные улицы рядом с дворцом Нимфенбург.
Мариенплац — главная площадь города с 1158 года, а в башне Новой ратуши находится Глокеншпиль, фигуры которого разыгрывают представление для собравшихся внизу зрителей. Неподалёку возвышаются две башни Фрауэнкирхе — кафедрального собора архиепархии Мюнхена и Фрайзинга, построенного примерно за двадцать лет начиная с 1468 года. Резиденция, бывший королевский дворец на краю старого города, — это богато украшенные залы и театр Кювилье.
Ареал искусства в Максфорштадте объединяет три галереи-пинакотеки — от старых мастеров до современного искусства, а Немецкий музей на острове посреди Изара посвящён науке и технике. Дворец Нимфенбург, барочная летняя резиденция, строительство которой началось в 1664 году, стоит в большом парке на западе города. Английский сад, который начали разбивать в 1789 году, занимает около 3,7 квадратного километра и тянется от центра на северо-восток, а Олимпийский парк напоминает о летних Олимпийских играх 1972 года.
Мюнхен впервые упоминается в 1158 году, и веками он был резиденцией династии Виттельсбахов, правивших Баварией до 1918 года. В эпоху Реформации он оставался оплотом католичества, а в 1806 году стал столицей нового Королевства Бавария и развивался как центр искусства, архитектуры и науки. После 1918 года последовали революция, недолговечная Баварская Советская Республика, а в 1920-е годы — подъём политических движений, в том числе нацистской партии; эта история отражена в городских документационных центрах и мемориалах.
Октоберфест начался 12 октября 1810 года, когда Мюнхен праздновал свадьбу кронпринца Людвига и принцессы Терезы Саксен-Гильдбурггаузенской; праздничный луг Терезиенвизе («луг Терезы») назван в её честь. Пивная культура — часть повседневной жизни: праздник снабжают шесть главных мюнхенских пивоварен, а пивные сады, в некоторых из которых тысячи мест, летними вечерами заполняются горожанами. Корни Кристкиндльмаркта, мюнхенской рождественской ярмарки, уходят в XIV век.
Аэропорт Мюнхена (MUC) имени Франца Йозефа Штрауса находится примерно в 28,5 километра к северо-востоку от города, у Фрайзинга, и связан с центром линиями городской электрички S-Bahn S1 и S8. С Главного вокзала Мюнхена идут скоростные поезда в Берлин, Франкфурт, Вену, Зальцбург, Цюрих и Италию, а поезда дальнего следования останавливаются также на вокзалах Мюнхен-Ост и Пазинг.
У метро U-Bahn, открытого в 1971 году, около 100 станций, и вместе с S-Bahn, трамваями и автобусами в единой тарифной сети оно охватывает город и окрестные населённые пункты. Центр компактный и ровный, а на велосипеде здесь охотно ездят вдоль Изара и через Английский сад. Для отдыха в городе машина приносит больше хлопот, чем пользы: парковок в центре мало, и они дорогие. Берите машину напрокат для поездок в Альпы и на озёра, хотя до нескольких озёр, Дахау и многих горных городков можно доехать и на S-Bahn или региональном поезде.
Мемориал концлагеря Дахау, примерно в 16 километрах к северо-западу от города, находится на территории одного из первых лагерей, созданных нацистской Германией, — он открылся 22 марта 1933 года; это место глубоко волнует, и побывать здесь важно. К югу от Мюнхена лежит множество пресноводных озёр, среди них Штарнбергер-Зе, Аммерзе, Тегернзе и Кимзее, популярные для купания, парусного спорта и прогулок; до некоторых можно доехать на S-Bahn.
Замок Нойшванштайн, дворец короля Людвига II XIX века на скалистом холме над Хоэншвангау рядом с Фюссеном, с 2025 года входит в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО вместе с его дворцами Линдерхоф, Шахен и Херренкимзе. Зальцбург в Австрии, примерно в 150 километрах к востоку, на реке Зальцах у подножия Альп, — родина Моцарта с барочным старым городом. Баварские Альпы начинаются примерно в 50 километрах к югу: летом здесь ходят в походы, зимой катаются на лыжах.
Климат Мюнхена морской, близкий к континентальному: лето тёплое, зима холодная, а соседние Альпы приносят больше дождя и снега, чем во многих других частях Германии. Грозы и ливни чаще всего бывают в конце весны и летом, а июль обычно и самый тёплый, и самый дождливый месяц. Фён, тёплый ветер с Альп, может резко поднять температуру за несколько часов, даже зимой, и часто открывает ясный вид на горы. Зимы обычно холодные и серые, а в некоторые выпадает много снега.
С мая по сентябрь — сезон пивных садов, купания в Изаре и озёрах и походов в горы. Октоберфест, с середины сентября до начала октября, собирает огромные толпы, и жильё по всему городу разбирают за несколько месяцев, поэтому бронируйте заранее или выбирайте другие недели. В конце ноября и в декабре работают рождественские ярмарки, а с января по март удобно ездить кататься на лыжах в Альпы.
Мюнхен защищает жилой фонд городским постановлением о запрете нецелевого использования жилых помещений (Zweckentfremdungssatzung). По данным города, жители, которые живут в своём жилье, могут сдавать его туристам на время своего отсутствия в общей сложности до восьми недель, то есть 56 дней, в календарный год, но постоянная сдача жилья исключительно как квартиры для отдыха запрещена, а для другого использования сверх этого лимита нужно разрешение. Новая редакция постановления, действующая с 1 августа 2026 года, предусматривает также регистрационный номер, который хозяева должны указывать на онлайн-платформах; онлайн-процедуру для этого город пока готовит.
Для гостей это на практике означает, что аренда жилья целиком ограничена и снимать его стоит у хозяев, которые соблюдают эти правила, особенно во время Октоберфеста. За нарушения назначают значительные штрафы, поэтому владельцам и гостям стоит уточнить актуальные разъяснения на сайте города Мюнхена, прежде чем бронировать жильё или размещать объявление.
Альтштадт лучше всего для короткого первого знакомства, Лехель и Швабинг — ради спокойных улиц у Английского сада, Максфорштадт — ради музеев, Глокенбахфиртель — ради кафе и ночной жизни, а Хайдхаузен или Нойхаузен — если хочется жилого, местного настроения и удобного транспорта до центра.
Аэропорт Мюнхена (MUC) находится примерно в 28,5 километра к северо-востоку от города, у Фрайзинга. Линии S-Bahn S1 и S8 связывают его с центром и Главным вокзалом; есть также автобусы до аэропорта и такси.
Октоберфест проходит на Терезиенвизе с середины сентября до первого воскресенья октября. В это время очень многолюдно, а жильё разбирают за несколько месяцев, поэтому бронируйте заранее или планируйте поездку вне недель праздника, если хотите отдохнуть спокойнее.
С мая по сентябрь — тёплая погода, пивные сады, купание в озёрах и походы в Альпы. Конец сентября и начало октября — оживлённое, но многолюдное время Октоберфеста. В декабре особая атмосфера благодаря рождественским ярмаркам, а зима подходит для поездок в горы на лыжи.
За два-три дня можно увидеть старый город, Резиденцию, пинакотеки, Английский сад и Нимфенбург. За время от пяти дней до недели можно добавить мемориал в Дахау, озёра, замок Нойшванштайн или Зальцбург.
В городе — нет. Метро U-Bahn, электрички S-Bahn, трамваи и автобусы охватывают Мюнхен и окрестности, а по центру удобно ходить пешком и ездить на велосипеде. Машина пригодится для поездок в Нойшванштайн, в Альпы и к дальним озёрам, хотя до Фюссена, Зальцбурга, Дахау и нескольких озёр ходят поезда.
Да, но с ограничениями. По городскому постановлению жители могут сдавать своё жильё туристам в общей сложности до восьми недель в год, а постоянная сдача жилья для отдыха запрещена. Обновление 2026 года предусматривает регистрационный номер на платформах. Уточняйте актуальные разъяснения города Мюнхена.
Да. Английский сад, Немецкий музей, парк дворца Нимфенбург, Олимпийский парк, а также озёра и горы неподалёку понравятся детям. В жилых районах, таких как Швабинг, Лехель или Нойхаузен, есть просторные квартиры на тихих улицах рядом с парками и общественным транспортом.
Материал подготовлен с помощью ИИ, а затем проверен по источникам, указанным ниже. Последняя проверка: .