Munich, capitale de la Bavière, est la troisième ville d'Allemagne, avec environ 1,6 million d'habitants sur les bords de l'Isar. Elle se trouve à quelque 50 kilomètres au nord des Alpes. Mentionnée pour la première fois en 1158, elle devint en 1806 la capitale du royaume de Bavière et se développa sous les Wittelsbach en une ville de palais, de grandes avenues, de collections d'art et de parcs.
On y vient pour la vieille ville autour de la Marienplatz, la Residenz et les Pinacothèques, pour l'immense Englischer Garten et les biergartens, et surtout pour l'Oktoberfest, qui se tient sur la Theresienwiese de la mi-septembre au premier dimanche d'octobre. Munich est aussi la porte des Alpes bavaroises, des lacs au sud de la ville et des châteaux du roi Louis II. Beaucoup de visiteurs choisissent un appartement dans un quartier résidentiel, qui offre aux familles et aux longs séjours plus d'espace qu'un hôtel, même si la ville limite la fréquence de location des logements aux touristes. Le mémorial de Dachau et Salzbourg sont des excursions faciles.
L'Altstadt, la vieille ville autour de la Marienplatz, met la Frauenkirche, la Residenz, le Viktualienmarkt et les grandes rues commerçantes à portée de pied, idéal pour une première visite courte. Le Lehel, juste à l'est et dans le même arrondissement, est plus calme, avec des rues élégantes près de l'Isar et de l'extrémité sud de l'Englischer Garten. Maxvorstadt, au nord de la vieille ville, abrite l'université et le quartier des musées, le Kunstareal, et plaît aux amateurs de culture et aux étudiants de tous âges.
Schwabing, plus au nord, fut le quartier bohème de Munich et est aujourd'hui un quartier résidentiel animé au bord de l'Englischer Garten, adapté aux familles et aux longs séjours. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, au sud de la gare centrale, comprend le Glockenbachviertel et la Gärtnerplatz, connus pour leurs cafés et leur vie nocturne, et touche la Theresienwiese : il se remplit vite pendant l'Oktoberfest. Haidhausen, sur l'autre rive, a des airs de village et des soirées animées, et Neuhausen-Nymphenburg, à l'ouest, offre des rues calmes près du château de Nymphenburg.
La Marienplatz est la place principale de la ville depuis 1158, et la tour du nouvel hôtel de ville abrite le Glockenspiel, dont les automates s'animent devant la foule. Tout près, les tours jumelles de la Frauenkirche, bâtie en une vingtaine d'années à partir de 1468, signalent la cathédrale de l'archidiocèse de Munich et Freising. La Residenz, ancien palais royal en bordure de la vieille ville, conserve des salles richement décorées et le théâtre Cuvilliés.
Le Kunstareal, à Maxvorstadt, réunit les trois Pinacothèques, des maîtres anciens à l'art moderne, tandis que le Deutsches Museum, sur une île de l'Isar, est consacré aux sciences et aux techniques. Le château de Nymphenburg, résidence d'été baroque commencée en 1664, se dresse dans un grand parc à l'ouest de la ville. L'Englischer Garten, aménagé à partir de 1789 et d'environ 3,7 kilomètres carrés, s'étire du centre vers le nord-est, et le parc olympique rappelle les Jeux d'été de 1972.
Munich est mentionnée pour la première fois en 1158 et fut pendant des siècles le siège de la dynastie des Wittelsbach, qui régna sur la Bavière jusqu'en 1918. Pendant la Réforme, elle resta un bastion catholique, et en 1806 elle devint la capitale du nouveau royaume de Bavière et un centre des arts, de l'architecture et des sciences. Après 1918 vinrent la révolution, l'éphémère République des conseils de Bavière et, dans les années 1920, l'essor de mouvements politiques dont le parti nazi, une histoire que retracent les centres de documentation et les mémoriaux de la ville.
L'Oktoberfest est née le 12 octobre 1810, quand Munich célébra le mariage du prince héritier Louis et de la princesse Thérèse de Saxe-Hildburghausen ; la prairie de la fête, la Theresienwiese, porte son nom. La bière fait partie du quotidien : six grandes brasseries munichoises fournissent la fête, et les biergartens, dont certains comptent des milliers de places, se remplissent d'habitants les soirs d'été. Le Christkindlmarkt, le marché de Noël de Munich, a ses racines au XIVe siècle.
L'aéroport de Munich (MUC), qui porte le nom de Franz Josef Strauss, se trouve à environ 28,5 kilomètres au nord-est de la ville, près de Freising, et est relié au centre par les lignes S1 et S8 du S-Bahn. La gare centrale, München Hauptbahnhof, offre des trains rapides vers Berlin, Francfort, Vienne, Salzbourg, Zurich et l'Italie, et les gares de Munich-Est et de Pasing accueillent aussi des trains grandes lignes.
Le U-Bahn, ouvert en 1971, compte une centaine de stations et, avec le S-Bahn, les tramways et les bus réunis dans un même réseau tarifaire, il dessert la ville et les communes voisines. Le centre est compact et plat, et le vélo est populaire le long de l'Isar et dans l'Englischer Garten. Pour un séjour en ville, la voiture complique plus qu'elle n'aide, car le stationnement central est rare et cher. Louez-en une pour les Alpes et les lacs, même si plusieurs lacs, Dachau et de nombreux villages de montagne sont aussi accessibles en S-Bahn ou en train régional.
Le mémorial du camp de concentration de Dachau, à environ 16 kilomètres au nord-ouest de la ville, occupe le site de l'un des premiers camps construits par l'Allemagne nazie, ouvert le 22 mars 1933 ; c'est une visite profondément émouvante et importante. Au sud de Munich s'étendent de nombreux lacs d'eau douce, dont le lac de Starnberg, l'Ammersee, le Tegernsee et le Chiemsee, prisés pour la baignade, la voile et la marche, certains accessibles en S-Bahn.
Le château de Neuschwanstein, palais du XIXe siècle du roi Louis II sur une colline escarpée au-dessus de Hohenschwangau, près de Füssen, fait partie depuis 2025 d'un site du patrimoine mondial avec ses palais de Linderhof, de Schachen et de Herrenchiemsee. Salzbourg, en Autriche, à environ 150 kilomètres à l'est, sur la Salzach et au pied des Alpes, est la ville natale de Mozart et possède une vieille ville baroque. Les Alpes bavaroises commencent à environ 50 kilomètres au sud, avec la randonnée en été et le ski en hiver.
Le climat de Munich est océanique, à la limite du continental, avec des étés chauds et des hivers froids, et la proximité des Alpes apporte plus de pluie et de neige que dans bien des régions d'Allemagne. Orages et averses sont les plus fréquents à la fin du printemps et en été, et juillet est souvent à la fois le mois le plus chaud et le plus pluvieux. Le föhn, vent chaud descendant des Alpes, peut faire grimper la température en quelques heures, même en hiver, et dégage souvent la vue sur les montagnes. Les hivers sont en général froids et gris, et certains très enneigés.
De mai à septembre, c'est la saison des biergartens, de la baignade dans l'Isar et les lacs, et de la randonnée en montagne. L'Oktoberfest, de la mi-septembre au début octobre, attire des foules immenses, et les logements de toute la ville sont réservés des mois à l'avance : réservez tôt ou choisissez d'autres semaines. Fin novembre et décembre apportent les marchés de Noël, et de janvier à mars on part skier dans les Alpes.
Munich protège son parc de logements par un règlement contre le détournement d'usage, la Zweckentfremdungssatzung. Selon la ville, l'habitant qui occupe son logement peut le louer à des touristes pendant ses absences jusqu'à huit semaines, soit 56 jours, au total par année civile, mais louer un logement de façon permanente et exclusive comme location de vacances est interdit, et les autres usages au-delà de cette limite exigent une autorisation. Une nouvelle version du règlement, en vigueur depuis le 1er août 2026, prévoit aussi un numéro d'enregistrement à afficher sur les plateformes en ligne, la procédure numérique de la ville étant en préparation.
Pour le voyageur, les locations de logements entiers sont donc limitées et doivent venir d'hôtes qui respectent ces règles, surtout pendant l'Oktoberfest. Les règles sont appliquées avec de lourdes amendes : propriétaires et visiteurs doivent consulter les informations en vigueur sur le site de la ville de Munich avant de réserver ou de publier une annonce.
L'Altstadt est idéal pour une première visite courte, le Lehel et Schwabing pour des rues calmes près de l'Englischer Garten, Maxvorstadt pour les musées, le Glockenbachviertel pour les cafés et la vie nocturne, et Haidhausen ou Neuhausen pour une ambiance résidentielle bien reliée au centre.
L'aéroport de Munich (MUC) est à environ 28,5 kilomètres au nord-est de la ville, près de Freising. Les lignes S1 et S8 du S-Bahn le relient au centre et à la gare centrale, et des bus de l'aéroport et des taxis sont aussi disponibles.
L'Oktoberfest se tient sur la Theresienwiese de la mi-septembre au premier dimanche d'octobre. L'affluence est énorme et les logements sont réservés des mois à l'avance : réservez tôt ou prévoyez votre séjour en dehors de ces semaines si vous préférez le calme.
De mai à septembre, on profite du beau temps, des biergartens, des lacs et de la randonnée dans les Alpes. Fin septembre et début octobre, la ville est animée mais bondée pendant l'Oktoberfest. Décembre a beaucoup de charme avec les marchés de Noël, et l'hiver convient au ski.
Deux ou trois jours suffisent pour la vieille ville, la Residenz, les Pinacothèques, l'Englischer Garten et Nymphenburg. Avec cinq jours à une semaine, on peut ajouter le mémorial de Dachau, les lacs, le château de Neuschwanstein ou Salzbourg.
Pas en ville. Le U-Bahn, le S-Bahn, les tramways et les bus desservent Munich et ses environs, et le centre se parcourt à pied et à vélo. La voiture est utile pour Neuschwanstein, les Alpes et les lacs éloignés, même si des trains vont à Füssen, Salzbourg, Dachau et à plusieurs lacs.
Oui, dans certaines limites. Selon le règlement municipal, les habitants peuvent louer leur propre logement à des touristes jusqu'à huit semaines par an au total, et la location de vacances permanente est interdite. Une mise à jour de 2026 prévoit un numéro d'enregistrement sur les plateformes. Vérifiez les informations en vigueur de la ville.
Oui. L'Englischer Garten, le Deutsches Museum, le parc du château de Nymphenburg, le parc olympique et les lacs et montagnes voisins plaisent aux enfants. Des quartiers résidentiels comme Schwabing, le Lehel ou Neuhausen offrent des appartements spacieux et des rues calmes près des parcs et des transports.
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